Terreno / Lote / Condomínio à venda, 4973m² - Paisagem Renoir

Área para Incorporação em Cotia – 4.973 m² no Condomínio Paisagem Renoir II/III Excelente oportunidade para incorporadoras e construtoras! Área de 4.973 m² localizada no Condomínio Paisagem Renoir II/III, Cotia/SP, com documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário. Localização privilegiada: Estrada do Lutero, próximo à portaria, logo após o Nova Vianna. Terreno de esquina com testada total de 136,20 metros. Perfil ideal para condomínio/villagio multifamiliar, com diretrizes que permitem lotes mínimos de 160 m² com 6 m de frente. Terreno parcialmente limpo, leve declive, sem árvores de grande porte, facilitando o aproveitamento total da área. Conta com certidão de diretrizes e planta topográfica. Entorno consolidado, com condomínios como Nova Vianna (lotes de 300 m²) e Bosque San Paolo (lotes de 100 m²). Condomínio com portarias, segurança 24 horas, ronda motorizada e ruas bucólicas com calçamento português. Valor de venda: R$ 3.500.000,00 (com comissão já inclusa). IPTU 2023: R$ 4.338,00/ano ou 10x de R$ 482,00. Permuta: Não aceita. Referência: 46 Uma área estratégica, pronta para receber seu projeto imobiliário dentro de um dos condomínios mais valorizados da região! Corretor Monção – CRECI 248951