Terreno / Lote / Condomínio à venda, 530m² - Bacacheri

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um espaço amplo e versátil! Terreno de 530 m², localizado no bairro Bacacheri, com excelente potencial para a construção de um condomínio residencial ou de uma residência completa. Todo o perímetro já está murado, garantindo segurança e facilitando o início imediato das obras. Para quem deseja construir o lar ideal, o espaço generoso permite criar uma casa ampla, com piscina, área de lazer, pomar, horta e muito mais, unindo conforto, privacidade e contato com a natureza. A localização é estratégica, com fácil acesso à Linha Verde, além de estar próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias, panificadoras e ao Parque Bacacheri. O proprietário também estuda proposta de locação com opção de compra, caso faça sentido para o seu projeto. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Van Gogh, nº 230 - rua sem saída. Área total do terreno: 530 m² Medidas: Testada: 12,37 m² Indicação Fiscal: 56.040.018.000-2 IPTU: 4.800,00 - aproximadamente Zoneamento: ZR3.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 Sistema Viário: NORMAL Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva.Unifamiliar Habitação Institucional. Habitação Transitória 1.Habitação em Série. Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes. Usos Permitidos Comerciais: Comércio e serviço de bairro Comunitário 1.Comunitário 2 - Saúde. Comércio e serviço Vicinal.Comunitário 2 - Culto Religioso.Usos Tolerados: Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima. Afastamento das Divisas: Facultado até 3 pavimentos, com altura máxima de 10,00m, 2,50m para habitação institucional. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25%Recuo Frontal: 5,00m. Estacionamento: Atender legislação especifica. Obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado pela legislação vigente.Recreação: Atender legislação específica. A REGIÃO Localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do Bacacheri, este terreno está cercado por tudo o que você precisa para o dia a dia, com fácil acesso a serviços essenciais. * Supermercado Mercadorama Av. Prefeito Erasto Gaertner, 2158, Bacacheri. * Academia Smart Fit Bacacheri Av. Monteiro Tourinho, 54, Bacacheri. * Farmácia Descontão Bacacheri Av. Pref. Erasto Gaertner, 255, Bacacheri. * Parque Bacacheri (Parque General Iberê de Mattos) Rua Paulo Nadolny, s/n, Bacacheri. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita Permuta de terreno com Barracão de vão livre, nos bairros: São Lourenço, Ahú, Cabral, Boa Vista, Bacacheri, Jardim Social Analisa propostas. Agende sua visita!