Terreno / Lote / Condomínio à venda, 2214m² - Rasa

Uma oportunidade estratégica para investidores, construtores e incorporadores em Búzios! Se você procura um terreno com dimensões diferenciadas para desenvolver um projeto imobiliário, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no Centro Hípico de Búzios, o terreno possui 2.214,34 m² de área total, com ampla testada e configuração que permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento arquitetônico e urbanístico, respeitando a legislação vigente. Sua localização em um loteamento urbano consolidado, em uma região reconhecida pelo mercado imobiliário da Região dos Lagos, torna o imóvel uma alternativa interessante para quem busca investir em patrimônio ou avaliar a viabilidade de um empreendimento residencial. Dados técnicos do terreno: * Localização: Centro Hípico de Búzios, Búzios/RJ; * Área total: 2.214,34 m²; * Testada para a rua pública: 32,26 metros; * Laterais: 46,19 metros cada; * Fundos: 78,45 metros; * Confrontação dos fundos: Área de Preservação Permanente (APP); * Taxa de ocupação informada: 30%; * Área máxima teórica de implantação: aproximadamente 664,30 m², considerando a aplicação de 30% sobre a área total do terreno. Importante: a confrontação com uma Área de Preservação Permanente (APP) deve ser considerada no planejamento do projeto. A área efetivamente edificável, os recuos, as restrições ambientais e os demais parâmetros urbanísticos devem ser confirmados junto aos órgãos competentes. Infraestrutura e diferenciais do condomínio: O condomínio fechado oferece comodidades e opções de lazer que valorizam a experiência de morar ou investir em um ambiente planejado. - Quadra poliesportiva; - Quadra de tênis; - Espaço gourmet; - Área de lazer; - Acesso à praia; - Vista para as montanhas; - Ambiente tranquilo, em rua sossegada. - Gerador de energia; - Energia solar; - Proximidade de transporte público e pontos de ônibus; - Fácil acesso a escolas e igreja. Potencial para desenvolvimento imobiliário Com mais de 2.200 m², o terreno oferece características que podem favorecer o estudo de diferentes propostas de implantação, conforme a viabilidade técnica, urbanística e ambiental. Entre seus diferenciais, destacam-se: - Área total expressiva para planejamento imobiliário; - Testada de 32,26 metros, que favorece o estudo dos acessos; - Configuração que permite avaliar diferentes soluções arquitetônicas; - Possibilidade de planejamento de circulação interna, estacionamento e paisagismo, conforme as exigências legais; - Localização no Centro Hípico de Búzios; - Potencial para investimento patrimonial e análise de projetos residenciais. Este imóvel reúne dimensões relevantes e uma localização que merece ser considerada em estudos de investimento. Valor: R$ 405.000,00 - Aceita financiamento IPTU (anual): R$ 2.000,00 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita ao terreno. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!