Terreno / Lote / Condomínio à venda, 455m² - Charitas

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Localizado no Condomínio Residencial Aruã, em Charitas, este terreno em aclive possui 455m² e oferece grande potencial para um projeto arquitetônico que aproveite a topografia e a vista privilegiada da região. Com fundos voltados para a reserva, o imóvel proporciona privacidade, contato com a natureza e ambiente tranquilo, cercado por residências de alto padrão. **Características do terreno:** - Área: 455m² - Topografia: Aclive - Solo: Argiloso - Rua asfaltada - Energia elétrica disponível - Gás encanado - Rede de água e esgoto **Condomínio fechado com:** - Segurança 24 horas - Infraestrutura completa **Condições comerciais:** - Valor: R$ 1.100.000 - IPTU anual: R$ 440 - Taxa de condomínio: R$ 660/mês - Aceita financiamento bancário - Entrada a partir de 20%, sujeita à análise de crédito - Documentação totalmente regularizada Situado na Rua Doutor Armando Lopes, Charitas, Niterói/RJ, com fácil acesso à Região Oceânica. Informações aproximadas, sujeitas a alterações sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita!