Terreno / Lote / Condomínio à venda, 380m² - Vila Lucas Araújo

Área Total: 380m² (11,9m x 31m) Localização Privilegiada: Rua Minas Gerais, Bairro Vila Lucas Araújo Passo Fundo/RS Versatilidade de Uso: Excelente tanto para projetos residenciais quanto comerciais Mobilidade Urbana: Próximo a transporte público, escolas, lojas e facilidades diárias Diferencial: Conta com um belo jardim e infraestrutura urbana completa Se você está em busca de uma oportunidade estratégica de investimento ou do local perfeito para concretizar o seu próximo projeto de sucesso em Passo Fundo, este terreno na Rua Minas Gerais, localizado no tradicional e altamente valorizado bairro Vila Lucas Araújo, é a escolha definitiva. Com uma área total de 380m² (medindo 11,9 metros de frente por 31 metros de profundidade), este terreno destaca-se pela sua excelente topografia e versatilidade de aproveitamento. Ele atende com perfeição tanto a investidores que buscam alta liquidez e solidez na valorização patrimonial quanto a famílias que desejam construir a casa dos sonhos ou empresários que vislumbram um ponto comercial de alto fluxo e visibilidade. A localização é um dos maiores diferenciais competitivos deste imóvel. Situado em uma região com infraestrutura completa e consolidada, o bairro Vila Lucas Araújo oferece acesso rápido e facilitado a escolas de qualidade, comércios variados, serviços essenciais e linhas de transporte público integradas na porta. Isso garante praticidade absoluta para o dia a dia, otimizando o tempo de deslocamento e elevando significativamente a qualidade de vida. Além de todas as facilidades do entorno. Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado por inquilino, o que representa um excelente atrativo imediato para investidores: você já adquire o bem com rendimento garantido e total flexibilidade para negociações futuras.