Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1054m² - Vila Esperança

Terreno com Estrutura e Projeto Aprovado para Incorporação Próximo ao Metrô Guilhermina-Esperança! Localização privilegiada: Localizado a apenas 1.000 metros da estação de metrô Guilhermina-Esperança, em uma região com amplo comércio, escolas, serviços essenciais e fácil acesso às principais vias da zona leste. Características do terreno: Medidas: 20m x 52,70m = 1.054,50m² Topografia plana; Documentação regularizada; Incorporação existente: O terreno possui estrutura executada até a 4 laje de um empreendimento aprovado para 11 pavimentos, originalmente com 2 apartamentos por andar, cada um com 170m² de área útil. Novo estudo de viabilidade: Aproveitando o projeto aprovado e a estrutura já existente, foi desenvolvido novo estudo para incorporação moderna, com 80 unidades residenciais, sendo: 72 unidades de 1 dormitório Tipo A 39,48m² 18 unidades Tipo B 36,44m² 18 unidades Tipo C 39,92m² 18 unidades Tipo D 34,98m² 18 unidades 8 unidades de 2 dormitórios Tipo E 71,89m² 4 unidades Tipo F 69,15m² 4 unidades Garagens: 1 vaga por unidade Distribuição por pavimento: 1º ao 9º andar: 8 unidades por andar 10º e 11º andares: 4 unidades por andar Excelente oportunidade para construtores e incorporadores! Terreno com estrutura aproveitável, projeto já aprovado, potencial construtivo expressivo e localização estratégica ideal para retomada de obra ou novo lançamento residencial. Entre em contato para mais informações, estudos completos e visita técnica ao local! Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.