Excelente terreno residencial/comercial, patamarizado, medindo 17,00 metros na linha de frente e fundos e 33,00 metros nas laterais, totalizando 561,00 m².
Possui casa antiga de aproximadamente 350,00 m² que necessita de reforma, ótima para clínica ou escritório médico pois está a poucos metros do Hospital de Clínicas. A casa possui 10 salas, 4 banheiros, 2 cozinhas e lavanderia, destaque são as vagas de garagem, sendo possível também fazer a demolição das benfeitorias.
Esse terreno está ao lado da clínica da IPO.
Zoneamento ZR-3 (zona residencial 3 Transição), possui os seguintes parâmetros construtivos:
*Coeficiente de aproveitamento 1,00
*Taxa de ocupação 50%
*Número de pavimentos 2 comercial e 4 residencial.
*Taxa de permeabilidade 25%
*Recuo frontal 5,00 metros
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