Terreno / Lote / Condomínio à venda, 438m² - Central

Descrição: Vendo terreno no Vivá Home Resort, na região de Maringá: Lote 11 da Quadra 4, com 438,60 m². É um dos lotes mais próximos do bosque do condomínio, numa das posições mais privilegiadas do empreendimento. Diferenciais do lote - Terreno de esquina - Vista direta para o bosque: está entre os lotes mais próximos da área verde - Afastado das áreas de lazer, o que garante mais silêncio e privacidade no dia a dia, sem abrir mão de toda a estrutura do condomínio - Sem vizinho de frente, com vista livre - Sem postes na frente, então nada atrapalha a fachada - Quitado Projeto arquitetônico pronto O lote já tem projeto arquitetônico completo, com fachada e casa definidas. Se o comprador tiver interesse, o projeto pode ser adquirido junto, por valor abaixo do mercado. Assim, a obra pode começar sem esperar pela fase de projeto. Sondagem de solo já feita (laudo técnico SPT, julho/2026) O lote tem estudo de sondagem com laudo assinado por engenheira civil. O solo é argiloso, originário de rocha basáltica, e tem capacidade de suporte de carga. Não foi encontrado lençol freático até 12 m de profundidade. Oportunidade de unificação O lote vizinho (Lote 10, com 382,02 m², também de esquina) está à venda POR NÓS. Juntos, os dois somam 820,62 m² e ocupam a ponta da quadra com três frentes. Também há um projeto arquitetônico completo para a área total, disponível por valor abaixo do mercado. Condomínio entregue e liberado para construir O Vivá Home Resort está concluído, as áreas comuns já estão em uso e a construção já está liberada. Lazer completo, estilo resort: Piscina com praia artificial, piscina aquecida com hidromassagem, pool bar e pool gourmet, sauna, academia interna e ao ar livre, quadras de tênis (coberta e descoberta), beach tennis, quadra poliesportiva, campo de grama, mini golfe, ciclovia, gourmet club, sport grill, salão de festas, salão de jogos, coworking, brinquedoteca, playground, family space e pet place. Segurança: loteamento fechado, com portaria e controle de acesso. Valor e condições 438,60 m² × R$ 2.800/m²: R$ 1.228.080,00 *******Não aceita permuta********* 📞 Contato: (ligação ou WhatsApp)