Terreno / Lote / Condomínio à venda, 950m² - Setor Habitacional Tororó

Terreno de esquina, cercado pela natureza, com projeto arquitetônico completo incluso e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. O lote possui aproximadamente 960 m² e acompanha um projeto arquitetônico completo de uma residência contemporânea de aproximadamente 335 m², concebida para integrar os ambientes à natureza e aproveitar as características do terreno. O TERRENO Um lote diferenciado, de esquina, situado no final de uma rua tranquila, em uma localização privilegiada dentro do condomínio. O terreno é cercado por vegetação exuberante, proporciona bastante privacidade e oferece vista livre para uma área de preservação ambiental, criando um ambiente de tranquilidade e contato direto com a natureza. Sua localização é especialmente interessante para quem valoriza sossego: é possível ouvir o som das águas do córrego Pau de Caixeta, que vem da região da Cachoeira do Tororó. O lote também fica próximo ao acesso à trilha da cachoeira. Outro diferencial é a ampla área disponível junto ao acesso do terreno, com potencial para estacionamento e aproveitamento como espaço de convivência e lazer, conforme as regras aplicáveis. A vegetação existente oferece possibilidades interessantes de integração com o paisagismo da futura residência, respeitando as exigências ambientais e as autorizações necessárias. Principais características: Área: aproximadamente 960 m², em formato irregular, com dimensões aproximadas de 20 × 50 m. Topografia: terreno em aclive, com desnível entre a frente e os fundos que estrategicamente se integram ao projeto arquitetônico para criar imersão da residência. Acesso: rua pavimentada e infraestrutura urbana. Documentação: terreno escriturado e levantamento topográfico entregue junto com a escritura. Projeto incluso: projeto arquitetônico completo de residência contemporânea com aproximadamente 335 m². O PROJETO ARQUITETÔNICO DE REFERÊNCIA O terreno acompanha um projeto arquitetônico desenvolvido especialmente para suas características topográficas e naturais. A proposta contempla uma residência térrea contemporânea, com aproximadamente 335 m² de área construída, incluindo: Grandes superfícies envidraçadas, proporcionando iluminação natural e conexão com o exterior. Sala de estar espaçosa e varanda. Suíte principal, quartos e ambientes de apoio. Garagem e acessos independentes para veículos e pedestres. Arquitetura moderna, com volumes horizontais e integração ao paisagismo. O projeto arquitetônico completo acompanha a venda do terreno, representando uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência personalizada. O CONDOMÍNIO O Residencial Santa Mônica está localizado em uma região privilegiada de Brasília, com acesso pela DF-140, próximo ao Jardim Botânico e ao Lago Sul. Condomínio residencial regularizado Vigilância 24 horas, com empresa especializada Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV)