Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1102m² - Urbanova

Lote em Condomínio | 1.102m² – Jardins das Nações Quadra Doha, Lote 10 | Urbanova - São José dos Campos/SP Valor do lote: R$ 2.498.000,00 Lote plano de 1.102,43m² Frente: 22,93m | Fundo: 15,00m Laterais: 81,63m e 64,75m Topografia plana Lote profundo, com cerca de 82m de profundidade Sugestão de projeto: casa térrea ou sobrado Diferenciais do lote: - Um dos maiores lotes do condomínio, com mais de 1.100m² - Frente larga, de quase 23m, que permite uma fachada imponente - Terreno plano, o que reduz custos com terraplenagem e fundação - Lote muito profundo, com espaço para casa, piscina, área gourmet e um grande jardim - Fundo voltado para o limite do condomínio, sem vizinhos nos fundos - Perto da área de lazer do condomínio - Condomínio com apenas 83 lotes, o que garante exclusividade e baixa densidade - Lazer completo, 100% entregue e em funcionamento Lazer no condomínio (100% entregue): - Espaço fitness com mais de 200m² e vista para o Parque Ribeirão Vermelho - Espaço Iron Man (piscina com gerador de correnteza, rolo de treino e esteira de alta performance) - 2 quadras de tênis em saibro - 2 quadras de beach tennis - Quadra de futevôlei - Quadra poliesportiva - Mini golfe - Salão de festas suspenso para mais de 100 pessoas - Espaço gourmet - Espaço grill com churrasqueira - Salão de jogos - Brinquedoteca - Playground - Pet space - Wi-Fi com fibra ótica nas áreas comuns Segurança e tecnologia: - Portaria de 40m² com projeto arquitetônico assinado - Reconhecimento facial para acesso - Projeto de segurança assinado pela Haganá - Cerca e câmeras em todo o perímetro - Delivery space para encomendas - Painéis fotovoltaicos na área de lazer Regras construtivas do condomínio: Área mínima construída: 200m² Taxa de ocupação: até 50% da área do lote Máximo de 2 pavimentos (térreo + superior), com altura máxima de 8,00m Recuo lateral: 1,80m (a garagem pode ocupar o recuo) Subsolo permitido, desde que respeite os recuos, com pé-direito máximo de 3,50m Aterro de até 2,00m acima do terreno natural Condições de pagamento: Entrada de 20%: R$ 500.000,00 Saldo em 12x sem juros de R$ 166.666,67 Outras condições sob consulta. Permutas são avaliadas pela incorporadora. Sobre o imóvel: O valor anunciado refere-se somente ao lote. O Lote 10 da Quadra Doha tem 1.102,43m² e é um dos maiores do condomínio. É plano, tem frente larga de quase 23m e cerca de 82m de profundidade, com espaço de sobra para uma casa de alto padrão bem implantada, piscina, área gourmet e um grande jardim nos fundos. Fica perto da área de lazer do condomínio e está pronto para receber uma casa térrea ou um sobrado. O condomínio já tem toda a infraestrutura e o lazer entregues, então dá para começar a obra logo depois da posse. Perspectiva de construção: para uma casa de 200m² (a área mínima permitida pelo condomínio), a incorporadora estima um custo de construção de cerca de R$ 12.000/m², o...