Terreno / Lote / Condomínio à venda, 833m² - Urbanova

Lote em Condomínio | 833m² – Jardins das Nações Quadra Dakar, Lote 04 | Urbanova - São José dos Campos/SP Valor do lote: R$ 2.425.000,00 Lote plano de 833m² Frente: 15,00m | Fundo: 15,04m Laterais: 55,03m e 56,12m Topografia plana Formato retangular e profundo Fundo voltado para área verde Sugestão de projeto: casa térrea ou sobrado Diferenciais do lote: - Terreno plano, o que reduz custos com terraplenagem e fundação - Lote profundo (cerca de 55m), com espaço de sobra para piscina, área gourmet e quintal - Fundo voltado para área verde, sem vizinhos construídos atrás - Condomínio com apenas 83 lotes, o que garante exclusividade e baixa densidade - Lazer completo, 100% entregue e em funcionamento Lazer no condomínio (100% entregue): - Espaço fitness com mais de 200m² e vista para o Parque Ribeirão Vermelho - Espaço Iron Man (piscina com gerador de correnteza, rolo de treino e esteira de alta performance) - 2 quadras de tênis em saibro - 2 quadras de beach tennis - Quadra de futevôlei - Quadra poliesportiva - Mini golfe - Salão de festas suspenso para mais de 100 pessoas - Espaço gourmet - Espaço grill com churrasqueira - Salão de jogos - Brinquedoteca - Playground - Pet space - Wi-Fi com fibra ótica nas áreas comuns Segurança e tecnologia: - Portaria de 40m² com projeto arquitetônico assinado - Reconhecimento facial para acesso - Projeto de segurança assinado pela Haganá - Cerca e câmeras em todo o perímetro - Delivery space para encomendas - Painéis fotovoltaicos na área de lazer Regras construtivas do condomínio: Área mínima construída: 200m² Taxa de ocupação: até 50% da área do lote Máximo de 2 pavimentos (térreo + superior), com altura máxima de 8,00m Recuo lateral: 1,80m (a garagem pode ocupar o recuo) Subsolo permitido, desde que respeite os recuos, com pé-direito máximo de 3,50m Aterro de até 2,00m acima do terreno natural Condições de pagamento: Entrada de 20%: R$ 485.000,00 Saldo em 12x sem juros de R$ 161.666,67 Outras condições sob consulta. Permutas são avaliadas pela incorporadora. Sobre o imóvel: O valor anunciado refere-se somente ao lote. O Lote 04 da Quadra Dakar tem 833m², é plano e tem formato retangular, com 15m de frente e cerca de 55m de profundidade. É um lote longo, que permite uma casa bem implantada na frente e um quintal amplo nos fundos, voltado para área verde. O lote está pronto para receber uma casa térrea ou um sobrado de alto padrão. O condomínio já tem toda a infraestrutura e o lazer entregues, então dá para começar a obra logo depois da posse. Perspectiva de construção: para uma casa de 200m² (a área mínima permitida pelo condomínio), a incorporadora estima um custo de construção de cerca de R$ 12.000/m², ou seja, aproximadamente R$ 2.400.000,00. Somando o lote, o investimento total estimado fica em torno de R$ 4.825.000,00. Esses valores são apenas uma referência e mudam conforme o projeto, o padrão de a...