Terreno / Lote / Condomínio à venda, 256m² - Despraiado

• TERRENO À VENDA – CONDOMÍNIO RESERVA DOS IPÊS | CUIABÁ/MT • Negociação direta com o proprietário • Excelente oportunidade para investimento ou construção residencial em um dos vetores de crescimento mais valorizados de Cuiabá. • 📍 LOCALIZAÇÃO • Bairro Ribeirão do Lipa – região com forte expansão urbana, infraestrutura consolidada e alto potencial de valorização imobiliária. • 📐 CARACTERÍSTICAS DO LOTE • Quadra 4 • Topografia em ponto elevado do condomínio • Melhor ventilação natural • Vista privilegiada • Maior potencial de valorização dentro do empreendimento • Lote com 256m² • 🎯 INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONVIVÊNCIA • Salão de festas • Piscina • Quadras poliesportivas e de tênis • Campo de futebol society • Quadras de areia • Playground (tradicional e lúdico) • Espaço fitness (academia) • Espaço gourmet com churrasqueira • Trilhas ecológicas • Espaço pet • Horta e pomar • Área de piquenique • Espaço zen • Skatepark e pista de bicicross • Bicicletário • Praça da feira • Oficina compartilhada • Smart conveniência • 🔐 SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA • Portaria com controle de acesso (social e serviço) • Administração interna • Infraestrutura urbana completa • Sistema de abastecimento de água • Estação de tratamento de esgoto • 💰 VALOR DE INVESTIMENTO • R$ 420.000,00 Características: • Automação Predial • Câmeras de Segurança • Entrada para Banhistas • Espaço Fitness • Espaço Gourmet • Piscina • Piscina Infantil • Playground • Portão Eletrônico • Portaria 24h • Quadra de Tênis • Quadra Esportiva • Quiosque Externo • Sala de Jogos • Salão de Festas