Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1170m² - Cruzeiro

Terreno estratégico na BR-376 vitrine para grandes projetos! Oportunidade para incorporadores e investidores em um dos eixos de maior fluxo da região: próximo ao aeroporto, em frente à BR-376 (corredor PRSC), com alto potencial de valorização e liquidez. Região movimentada e com alta exposição comercial; Acesso facilitado e demanda forte por operações de grande porte; Zoneamento com verticalização e adensamento elevados. Parâmetros urbanísticos (resumo): Altura máxima: até 14 pavimentos Taxa de ocupação: até 60% Permeabilidade mínima: 20% Recuos: frontal 10 m (12 m) | divisas 3 m Densidade residencial: até 250 UH/ha (alta) Coeficiente de Aproveitamento (CA): base 2,5 | potencial adicional: +2 Não deixe passar essa oportunidade, e invista em uma das regiões que mais valorizam do Paraná. Condições de Locação: (Não fazemos locação de temporada).** -Garantia Locatícia, é necessário optar por uma das opções abaixo: *Seguro fiança; *Capitalização (retorna no fim do contrato). *1º mês cheio, o aluguel é bruto R$ 5.000,00 + as taxas; *A partir do 2º mês cheio, bonificação de R$ 500,00 para pagamento em dia; *Aluguel liquido é R$ 4.500,00; * IPTU mensal R$ 606,78 Vistoria de entrada e saída paga pelo inquilino (R$ 300,00). Necessário enviar CPF antes da visita para pre análise. Necessário análise de crédito e comprovação de renda. -