Terreno / Lote / Condomínio à venda, 22672m² - Cuiaba

Terreno único de 22.672 m² localizado no Vale do Cuiabá, em Itaipava, dentro de um dos melhores condomínios fechados da região, com total segurança, privacidade e acesso totalmente pavimentado. Cercada pela natureza, a propriedade oferece uma belíssima cachoeira e uma piscina natural de águas cristalinas, criando um cenário raro e exclusivo na serra. Com ampla área verde preservada e excelente potencial construtivo, o terreno é ideal para quem busca um refúgio de alto padrão em meio à natureza, sem abrir mão da infraestrutura e da praticidade. A propriedade possui água própria para consumo, com laudo laboratorial e pH 7,5, além de reservatório de 5.000 litros, energia elétrica e sistema de esgoto já instalados. O imóvel está totalmente regularizado como propriedade rural, com toda a documentação em dia, incluindo RGI, CCIR, CAR, ITR e CAFIR. Um lugar indevassado, com privacidade absoluta, em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava.