Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1528m² - Encantada

Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m. Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com MATRÍCULA. Pode ser financiável por quaisquer Bancos ou Construtoras. Em local bem especial e agradável, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado. A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente nas altas temporadas. O terreno está localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada (+-1km asfalto) e SRV PMG 237 (+- 500m não pavimentado). Distante apenas 4 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra - A 1 km da Cachoeira da Encantada. - A 7 km do Centro de Garopaba. - A 4 km do Campo Duna. - Energia (CELESC) e?Água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237. - Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região. - Consulta de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade. - Consulta de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade. - Certidão de Confrontantes emitido. - Certidão de Cadastro Imobiliário. - IPTU 2024 quitado. - Estudo e Planta Topográfica atualizado. - Terreno limpo, com algumas árvores e com cerca em implantação ESPECIFICAÇÃO DAS POSSIBILIDADES CONSTRUTIVAS: - Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo - Taxa de Ocupação Horizontal de 50% e com Coeficiente Máximo de Utilização! - 100% de Aproveitamento (Coeficiente 1,0) - Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%. - Terreno está localizado na Zona de Média Densidade 1 - ZM1. - Possibilidade de desmembramentos.