Terreno / Lote / Condomínio à venda, 4813m² - Enseada do Brito Ens Brito

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES — 4.813,50 m² EM PALHOÇA/SC, PRÓXIMO À PRAIA! Dois imóveis com matrículas individualizadas | Região da Enseada de Brito Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir no litoral de Santa Catarina! São dois imóveis com área total registrada de 4.813,50 m², situados na região da Enseada de Brito, em Palhoça/SC, próximos à praia, em um ambiente tranquilo, com ruas pavimentadas e potencial para empreendimentos comerciais, turísticos ou residenciais. GRANDE POTENCIAL DE APROVEITAMENTO CONSTRUTIVO O conjunto apresenta características interessantes para investidores, construtoras e empresários que buscam terrenos de grande porte próximos ao litoral. Há estudo anterior de viabilidade urbanística com indicação de gabarito máximo de quatro pavimentos, índice de aproveitamento 2,0 e taxa de ocupação de 50%, parâmetros sujeitos a nova consulta de viabilidade, confirmação de sua aplicabilidade aos dois imóveis e aprovação municipal. Entre as possibilidades de investimento a serem avaliadas, destacam-se: Supermercados e centros comerciais, atendendo à população residente e aos visitantes; Pousadas e empreendimentos turísticos, aproveitando a proximidade com a praia; Edificações residenciais e empreendimentos de uso misto, conforme a legislação urbanística aplicável; Comércios e serviços de conveniência, destinados à região e ao público turístico. CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS Imóvel 01: 1.087,92 m² — matrícula 27.099; Imóvel 02: 3.725,58 m² — matrícula 26.713; Área total: 4.813,50 m²; Matrículas individualizadas no Registro de Imóveis de Palhoça/SC; Região próxima à praia; Ruas pavimentadas; Localização tranquila, com entorno residencial e áreas naturais. LOCALIZAÇÃO COM VOCAÇÃO TURÍSTICA E COMERCIAL A Enseada de Brito oferece uma combinação de tranquilidade, paisagem litorânea e ocupação residencial, criando oportunidades para projetos que atendam tanto moradores quanto visitantes. Uma excelente opção para quem procura uma área expressiva em Palhoça, com versatilidade de utilização e possibilidades de desenvolvimento imobiliário. INVESTIMENTO: R$ 3.500.000,00 São mais de 4.800 m² para transformar um projeto imobiliário em realidade! Entre em contato com a Apolar para obter mais informações, conhecer a documentação disponível e agendar uma visita. CRECI: J-03978