sobrado cinematográfico* no *Condomínio Fazenda da Ilha, em **Embu Guaçu, SP*. Prepare-se para se encantar com essa residência excepcional: - *Localização: O sobrado está situado no **Condomínio Fazenda da Ilha - Interlagos Sul, uma área privilegiada próxima a **Embu Guaçu* e com fácil acesso ao *Autódromo de Interlagos*. - *Área do Terreno: O terreno é amplo, com aproximadamente 800 m2, com **área verde ajardinada* e *fundo para uma reserva*, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza. - *Dimensões do Terreno*: 17 m de frente, 40 metros laterais e abrindo nos fundos com 22,69 m, imagine um espaço generoso para desfrutar. - *Arquitetura e Design*: - *Sobrado de Alto Padrão*: O projeto arquitetônico é sofisticado e moderno, com detalhes que impressionam, janelas em aluminio automatizadas proporcionando conforto para quem morar! - *Área Gourmet: A área gourmet é um verdadeiro espetáculo, equipada com **churrasqueira* e *forno de pizza*. Ideal para receber amigos e familiares e uma área com varios sofás, proporcionando leveza e conforto para quem acabou de aproveitar um belo churrasco com piscina. - *Piscina*: Uma piscina convidativa para os dias ensolarados, perfeita para relaxar e se refrescar, numa localização bem pensada, com sol praticamente o dia todo, mas se quiser aquecer a piscina, já tem toda a infra estrutura para isso. - *3 Dormitórios, 2 Suítes*: Os dormitórios são espaçosos e bem distribuídos. Duas suítes oferecem privacidade e conforto. - *Aquecimento a Gás*: Duchas e cozinha contam com aquecimento a gás, garantindo comodidade e economia. - *Cisterna com 10 mil Litros*: A sustentabilidade também está presente, com uma cisterna que capta água da chuva. - *Área Mobiliada: O sobrado será entregue **totalmente mobiliado*, proporcionando praticidade e pronto para morar. - *Garagem: Espaçosa para **4 automóveis* na garagem coberta. - *Salas: São **3 salas amplas*, criando ambientes arejados e luminosos. - *Cozinha Gourmet*: A cozinha é planejada em conceito aberto, ideal para quem gosta de cozinhar e receber seus amigos enquanto cozinha Este sobrado é uma verdadeira joia, perfeito para quem busca conforto, elegância e qualidade de vida. Se você deseja agendar uma visita ou obter mais informações, estou à disposição para auxiliá-lo. Não perca a oportunidade de conhecer essa residência espetacular! - Ref.: REO964086