Terreno / Lote / Condomínio à venda, 7355m² - Guaianases

Terreno de 7.355 m² à venda em Guaianases, Zona Leste de São Paulo — oportunidade estratégica para incorporadoras, construtoras e investidores. Localizado na Rua Chapada Diamantina, 340, o imóvel está a aproximadamente 500 metros da Estação Guaianazes da CPTM, com excelente acesso ao transporte público de alta capacidade e fácil conexão com as principais vias da Zona Leste. A área está inserida em região consolidada, com ampla infraestrutura urbana: comércio, serviços, equipamentos públicos e transporte coletivo. Sua localização, dimensão e inserção urbana conferem vocação para desenvolvimento imobiliário residencial. Características do terreno: • Área total: 7.355 m² • Solo argiloso e arenoso • Terreno em aclive (desnível para frente) • Frente voltada para leste e oeste • Rua asfaltada • Rede de água e esgoto disponível • Energia elétrica disponível • IPTU: R$ 12.000,00/mês Condições comerciais: • Valor de venda: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais) • Venda exclusivamente em dinheiro • Não há permuta física ou financeira • A venda não está condicionada à aprovação de projeto imobiliário • Possibilidade de parcelamento a médio prazo, mediante negociação A elevada concentração populacional do entorno e a proximidade com a estação ferroviária reforçam o potencial de valorização e o apelo comercial e habitacional deste ativo. Oportunidade especialmente indicada para empresas que buscam áreas de porte relevante na Zona Leste de São Paulo.