Terreno / Lote / Condomínio à venda, 408m² - Guatupe

Terreno comercial – Próximo à BR-277 Terreno com 408 m² de área total, localizado em uma região com fácil acesso à BR-277, próximo a comércios, serviços e transporte público. O imóvel apresenta potencial para investimento ou implantação de atividades comerciais, conforme a legislação urbanística vigente. Características do terreno: Área total de 408 m²; Dimensões de 12 x 34 metros; Fácil acesso à BR-277; Próximo a ponto de ônibus; Região com comércios e serviços; Localização com fluxo de veículos e pedestres. Potencial de utilização: Estabelecimentos comerciais; Prestação de serviços; Barracões; Empreendimentos próprios, mediante aprovação dos órgãos competentes. Informações urbanísticas – Guia Amarela: Zoneamento: ZUC1 – Zona de Urbanização Consolidada I; Fração ideal média: 1.000 m²; Lote mínimo ou unidade de uso exclusivo: 600 m²; Testada mínima: 12 metros; Coeficiente de aproveitamento permitido: 1; Taxa de ocupação básica: 50%; Taxa de permeabilidade: 30%; Número de pavimentos: 2; Recuo frontal: 5 metros; Recuos laterais e de fundos: conforme legislação aplicável. *Observação: As possibilidades de construção e utilização do terreno estão sujeitas à análise da legislação vigente e à aprovação dos órgãos responsáveis. Agende sua visita com um de nossos corretores! Ref.:22023