Terreno / Lote / Condomínio à venda, 412m² - Igara

Brandalise Vende: Área total de 412,50 m² com dimensões estratégicas de 11 metros de frente por 37,50 metros de comprimento. Uma metragem rara na região consolidada, com excelente testada frontal, perfeita para o desmembramento e construção de sobrados/casas geminadas de alto padrão. ATENÇÃO CONSTRUTORES E INVESTIDORES! Excelente oportunidade de investimento em um dos eixos de maior valorização e modernização urbana de Canoas, o bairro Igara Localização Estratégica & Valorização Garantida: O terreno está localizado a poucos metros da Avenida Noruega e do novo empreendimento planejado The Garden. Região vibrante, segura e com infraestrutura completa em pleno crescimento. Logística Impecável: A apenas 100 metros da Avenida Boqueirão e Avenida Noruega, garantindo acesso prático e rápido ao ParkShopping Canoas, Fort Atacadista, Lojas Havan e campus da ULBRA. Essa posição geográfica coloca o lote a passos da entrada principal do The Garden Bairro Planejado, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua residencial e o acesso imediato ao novo vetor de crescimento, comércio e lazer de Canoas. Obs: O imóvel possui uma construção mista antiga (casa principal + edícula nos fundos) que necessita de reforma, sendo comercializado estritamente pelo valor da terra/lote, ideal para demolição e novos projetos incorporadores. Água, Luz e Esgoto em funcionamento! Agende sua visita!