Terreno / Lote / Condomínio à venda, 413m² - Inconfidência

LOTE DE ESQUINA COM 413 m² E MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO NO BAIRRO INCONFIDÊNCIA BH! Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores! Localizado na Rua América Barreto, nº 107, no bairro Inconfidência, em Belo Horizonte, este imóvel oferece versatilidade, potencial de valorização e diferentes possibilidades de aproveitamento. Com 413 m² de terreno, a propriedade conta com uma casa principal antiga, cuja reforma foi iniciada, mas ainda não foi concluída. O imóvel possui 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, copa e 3 vagas de garagem cobertas. O lote dispõe ainda de duas kitnets independentes, uma com três ambientes e outra com quatro, ampliando as possibilidades de utilização e de geração de renda por meio de locações, conforme as condições de uso e regularização. Outro diferencial é o espaço na parte inferior do terreno, com acesso direto à rua, que apresenta potencial para uso comercial, como loja, escritório ou ponto de atendimento, respeitando a legislação municipal. Localização estratégica: o imóvel está próximo à Avenida Abílio Machado e possui fácil acesso ao Anel Rodoviário, facilitando a mobilidade por Belo Horizonte e pela Região Metropolitana. O entorno oferece mercados, padarias, lojas, restaurantes, bancos, escolas e transporte público. Uma oportunidade para quem busca reformar, explorar diferentes possibilidades de locação, desenvolver uma atividade comercial ou estudar um novo projeto construtivo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Conheça de perto o potencial deste imóvel e avalie as possibilidades para o seu próximo investimento.