Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1080m² - Ipacaraí

TERRENO EXCLUSIVO NA AVENIDA BEIRA-MAR | MATINHOS – PR Uma oportunidade estratégica para incorporadores e investidores no litoral paranaense! Localizado na Avenida Beira-Mar, no Balneário Ipacaraí, em Matinhos/PR, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver um projeto imobiliário em uma localização privilegiada do litoral. Com 1.080 m² de área total, o imóvel possui dimensões de 36 metros de frente para a Avenida Beira-Mar por 30 metros de profundidade, oferecendo uma área interessante para estudos de viabilidade de incorporação. INFORMAÇÕES DO TERRENO • Área total: 1.080 m² • Frente para a Avenida Beira-Mar: 36 metros • Profundidade: 30 metros • Localização: Balneário Ipacaraí, Matinhos/PR • Zoneamento informado: ZB1 — Zona Balneária 1 Matrícula: nº 56.445 do Registro de Imóveis de Matinhos/PR Valor de oferta: R$ 4.600.000,00 POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO Conforme os parâmetros de zoneamento apresentados, a ZB1 prevê coeficiente de aproveitamento básico de 2,10 e máximo de 6,25, além de possibilidade de edificações de até 10 pavimentos e altura máxima indicada de 36,5 metros, observadas as condições e restrições aplicáveis. Uma oportunidade para incorporadores que buscam um terreno com dimensões expressivas para estudar a implantação de um empreendimento residencial e/ou comercial, conforme os usos permitidos e a legislação municipal vigente. Agende uma visita com um Corretor da Costa Brava Imóveis!