Terreno / Lote / Condomínio à venda, 450m² - Ipioca

Excelente terreno plano medindo 15x30m (450 m² de área total), localizado em uma das posições mais valorizadas do condomínio: diretamente na rua principal, garantindo acesso rápido e fácil navegação interna. 82-9,96;27.75~36 Diferenciais do Imóvel: Dimensões: 15 metros de frente por 30 metros de fundo (15×30 m). Infraestrutura inicial: Terreno murado na frente e com um depósito em tijolos já construído, pronto para apoio e armazenamento de materiais durante a obra. Localização privilegiada: Situado na via principal do empreendimento. Vantagens da Região e Condomínio: Segurança e privacidade: Portaria e monitoramento de condomínio fechado. Proximidade do mar: A poucos minutos da praia, unindo qualidade de vida, lazer e contato com a natureza. Logística facilitada: Acesso direto às vias principais que conectam ao restante de Maceió. Vocação: Perfeito tanto para construção de residência fixa/veraneio quanto para investimento imobiliário de alta liquidez. Agende sua visita e confira a localização de perto! 82-9,96;27.75~36 Entre em contato via chat ou WhatsApp para mais informações e negociação das condições de pagamento. A Praia de Sauaçuhy / Ipioca Encontro do Rio com o Mar: Um dos maiores diferenciais do trecho de Sauaçuí é a foz do Rio Sauaçuí, permitindo o banho intercalado de água doce e água salgada. Características: Praia paradisíaca, águas quentes e cristalinas (azul/esverdeadas), coqueirais preservados e mar calmo em boa parte do ano. Piscinas Naturais: Na maré baixa, as barreiras de recifes formam piscinas naturais perfeitas para banho, mergulho e esportes náuticos (como SUP e caiaque). Lazer e Beach Clubs Próximos Hibiscus Beach Club (Ipioca): Um dos beach clubs mais estruturados de Alagoas, colado ao condomínio. Oferece gazebos, piscina, restaurante de alto nível, massagens e passeios náuticos. Guarda Rios Beach Club (Ipioca): Excelente opção de day-use e gastronomia pé-na-areia na mesma região. Praêiro Beach Club (Paripueira): A poucos minutos de carro, um dos lugares mais frequentados da região norte. Fazenda Fiori: Fica bem próxima ao condomínio e oferece um conceito de turismo rural, gastronomia regional, animais e lazer para famílias com crianças. Mar & Cia (Paripueira): Ponto de apoio tradicional para os passeios de barco até as piscinas naturais de Paripueira. Gastronomia e Restaurantes na Região Restaurante do Silva (Ipioca/Riacho Doce): Referência em frutos do mar e peixadas tradicionais alagoanas. Santorêgano (Garça Torta / Riacho Doce - ~10 min): Uma das pizzarias e cantinas mais conhecidas de Maceió, em ambiente rústico e aconchegante. Vila Chamoun (Garça Torta): Opção elegante para massas e pizzas artesanais. O Euclides / Bar do Pelado (Garça Torta): Bares de praia tradicionais para petiscos e peixes frescos de frente para o mar. Conveniência e Serviços Comércio Interno / Apoio: Há mercadinhos locais logo na entrada/redor do condomínio para itens do dia a dia (água, carvão, mercearia, bebidas).