Terreno / Lote / Condomínio à venda, 500m² - Itacoatiara

Terreno à venda, 500 m² por R$ 3.200.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ. Mais Imóveis RJ apresenta este raro terreno em Itacoatiara, plano, bem dimensionado e a apenas dois minutos da praia. Uma oportunidade concreta para quem sonha em construir do zero, com liberdade total de projeto, em um endereço que une natureza, sofisticação e qualidade de vida. São 500 m² de área plana, com 18 metros de frente e de fundos e 28 metros nas laterais. As dimensões generosas permitem projetos amplos e bem planejados, seja uma residência espaçosa com área de lazer completa, seja uma construção pensada sob medida para a rotina da família. Um diferencial importante valoriza ainda mais o lote: o fundo tem acesso por outra rua, o que amplia as possibilidades de circulação, de entradas independentes e de layout construtivo. A topografia plana também facilita a obra e o aproveitamento integral da área. Para investidores, a combinação de metragem, formato regular e proximidade com o mar faz do terreno um ativo de grande potencial, já que lotes com essas características são difíceis de encontrar na região. A localização é privilegiada, em uma das regiões mais exclusivas e valorizadas de Niterói, com a praia praticamente na porta e bares, restaurantes, escolas e farmácias nas proximidades. Um cenário ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência no dia a dia. O proprietário estuda permuta por imóveis na praia de Itacoatiara, desde que localizados até a primeira quadra. IPTU de R$ 355,00 mensais.