Terreno para venda com área total de 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m
Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano
Documentação: 100% ok
Matrícula completa
IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
(.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão Pro instalada no PC).


DOCUMENTOS AMBIENTAIS:
Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área
Permuta: não estuda
Estado de conservação: com vegetação


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área com 63.202,79 m².
Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).
12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1
Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM
Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0
Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2
Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

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- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,