Terreno / Lote / Condomínio à venda, 10000m² - Itoupava Norte

Um terreno para quem busca desenvolver um empreendimento comercial, residencial ou de uso misto em uma região com circulação de veículos e infraestrutura urbana. Com aproximadamente 10.000 m² de área total e 150 metros de frente, esta propriedade no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, reúne dimensões que permitem estudar diferentes projetos de investimento e expansão. Localizado na Rua 25 de Julho, o terreno está em uma região com presença de comércios, serviços e fluxo de veículos. A Farmácia Preço Popular fica a aproximadamente 170 metros e a Cooper Itoupava Norte a 600 metros. A localização oferece visibilidade e facilidade de acesso, características relevantes para empresas, incorporadoras e investidores. Características do terreno: - Aproximadamente 10.000 m² de área total - Aproximadamente 150 metros de frente - Localização na Rua 25 de Julho - Região com circulação de veículos e atividade comercial - Zoneamento Comercial 2 (ZC2) e Residencial 1 (ZR1) Possibilidades de aproveitamento a serem avaliadas: - Galpões logísticos - Centros de distribuição - Complexos comerciais - Loteamentos residenciais - Condomínios - Empreendimentos de uso misto O principal diferencial está na combinação da metragem com a extensão de frente para uma via de circulação. Os aproximadamente 150 metros de testada oferecem possibilidades de implantação, acessos e distribuição dos espaços, conforme as necessidades de cada projeto. A propriedade está inserida em áreas com zoneamentos ZC2 e ZR1, permitindo estudar diferentes usos e portes de empreendimento. A viabilidade de cada atividade dependerá da localização dos respectivos zoneamentos dentro do terreno, dos índices urbanísticos, das exigências ambientais e das aprovações dos órgãos competentes. Para empresas que buscam expansão ou investidores interessados em desenvolvimento imobiliário, a área oferece características relevantes para uma análise de implantação, especialmente pela dimensão do terreno, visibilidade e proximidade com serviços já estabelecidos. Documentação: - Terreno escriturado - Documentação informada como apta para financiamento bancário As metragens são aproximadas e devem ser confirmadas na documentação do imóvel. As possibilidades construtivas estão sujeitas à consulta de viabilidade junto ao município. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura uma área de grande porte para desenvolver um projeto comercial, residencial ou logístico em Blumenau, fale com a Estação. Nossa equipe pode apresentar o terreno, esclarecer as informações disponíveis e acompanhar a análise das possibilidades de investimento com transparência e segurança. Agende sua visita. Whats / Cel.: /