Terreno / Lote / Condomínio à venda, 390m² - Itoupavazinha

Terreno destinado à construção residencial. Com área total de 390 m² e frente de 13 metros, oferece espaço para o desenvolvimento de um projeto habitacional, considerando as características do lote e os parâmetros estabelecidos pela legislação municipal. Enquadrado na Zona Residencial 1 (ZR1), possui coeficiente de aproveitamento de 1,2 e taxa de ocupação de 60%, informações que permitem avaliar a área construída e a implantação da edificação conforme as regras de uso e ocupação do solo. A cota de inundação acima de 16 metros também é um dado importante para a análise técnica do terreno e o planejamento da construção. Localizado próximo ao Pesque Pague Goldacker e a poucos metros da Cooper, o terreno conta com acesso à BR-470 e às principais vias de Blumenau, facilitando o deslocamento para diferentes bairros e para o centro da cidade. A região permite conciliar o uso residencial com a proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais para a rotina. A conexão com as principais vias também favorece o acesso a outras regiões do município e cidades próximas, tornando a localização um aspecto relevante na avaliação do imóvel. Localização: Bairro Itoupavazinha - Blumenau/SC; - Próximo ao Pesque Pague Goldacker; - Á poucos metros da Cooper; - Fácil acesso a BR 470, as principais vias e ao centro da cidade. Características: - Área toral de 390m²; - Frente de 13 metros; - Zona Residencial 1 (ZR1); - Coeficiente de Aproveitamento: 1,2; - Taxa de Ocupação: 60%; - Cota de inundação: acima de 16m. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -