Terreno / Lote / Condomínio à venda, 10026m² - Ivoturucaia

Terreno de 10.026 m² à venda Ivoturucaia Jundiaí/SP Uma área ampla, com localização estratégica e potencial para projetos diferenciados Residencial ou Comercial. Imagine um espaço amplo, cercado pelo verde e com a tranquilidade característica do Caxambu, em Jundiaí. Uma área que combina extensão, localização e possibilidades de aproveitamento, ideal para quem busca um patrimônio diferenciado ou avalia projetos de longo prazo. Com 10.026 m² de terreno, aproximadamente 130m x 80m x 130m x 35m, esta propriedade oferece uma dimensão expressiva e está situada em uma região que alia natureza, infraestrutura e acesso estratégico. Localização que agrega valor Bairro Caxambu Jundiaí/SP Próximo à escola EMEB Hermenegildo Martinelli; Aproximadamente 1 km da Cooperativa Coopercica; Acesso por via pública pavimentada; Fácil conexão com as principais rodovias da região; Proximidade de comércios, serviços e equipamentos locais. Características e potencial Área total de 10.026 m²; Topografia em declive; Acesso à rede de energia elétrica, água e esgoto, conforme informações disponíveis; Documentação e IPTU regulares; Área de manancial, condição que exige atenção às normas ambientais e urbanísticas aplicáveis; Possibilidade de edificações de até 10,5 metros de altura, conforme os parâmetros e aprovações aplicáveis. Compromisso ambiental A propriedade possui um trabalho de acompanhamento ambiental em andamento há aproximadamente 2 anos, em tratativas com a Prefeitura, relacionado ao plantio de árvores na Gleba B, área de proteção ambiental. Essa informação reforça a importância de avaliar o imóvel com orientação técnica, considerando as exigências ambientais e as possibilidades efetivamente autorizadas para a área. Uma oportunidade para olhar além do presente Seja para investimento patrimonial, estudo de viabilidade ou desenvolvimento de um projeto compatível com as características da região e zoneamento, esta área merece uma análise cuidadosa de seu potencial. Agende uma visita e conheça pessoalmente a extensão, a localização e as características deste terreno em Jundiaí. Entre em contato para mais informações e agendamento. ________________________________________ Barão Imóveis Jundiaí Rua Barão de Teffé, 1000 Sala 122 Jardim Ana Maria Jundiaí/SP CRECI 31736-J | -