Terreno / Lote / Condomínio à venda, 32120m² - JARAGUÁ

Área Comercial e Logística de 32.120m² com 92m de Frente para a Avenida de Acesso à Rodovia dos Tamoios Caraguatatuba/SP Descrição: Excelente oportunidade de investimento comercial e logístico no Litoral Norte! Área totalmente plana de 32.120 m², com 92,06 metros de frente para a avenida que dá acesso à Rodovia dos Tamoios, estrategicamente posicionada no entroncamento com a entrada do bairro Jardim Tarumã, em Caraguatatuba/SP. Localização e Logística Privilegiada: Eixo de Conexão: Ponto estratégico que interliga diretamente o fluxo viário entre São Paulo, São Sebastião e Ubatuba, garantindo trânsito intenso e contínuo durante todo o ano. Acesso e Visibilidade: Frente ampla de 92,06m para a avenida de acesso, proporcionando visibilidade máxima e facilidade de manobra e tráfego tanto para veículos leves quanto para caminhões e frotas pesadas. Demanda Local e de Passagem: Além do tráfego rodoviário constante, a proximidade com os núcleos residenciais do Pegorelli e bairros adjacentes assegura demanda recorrente da população local. Vocação e Potencial de Empreendimentos: Com topografia plana e localização de destaque, o terreno é ideal para projetos de apoio rodoviário, logística ou centros comerciais de conveniência, tais como: Centro automotivo, borracharia e mecânica leve; Pátio de estacionamento e pernoite para caminhões, carretas e veículos utilitários; Restaurante, lanchonete de estrada, padaria ou franquias de alimentação rápida (drive-thru); Galpões logísticos, centros de distribuição ou empreendimentos de uso misto. Diferenciais Competitivos: Topografia plana que reduz custos de terraplanagem e agiliza a implantação; Alta exposição para captação de clientela espontânea de passagem; Posição de destaque no mapa logístico de Caraguatatuba, tornando-se referência no trajeto litoralinterior. Entre em contato para mais informações técnicas e agende uma visita ao local!