Excelente área totalmente limpa, sem torres de transmissão, medindo aproximadamente 90 metros de frente para a rodovia e 520 metros até o fundo, partindo da rodovia até o rio, abrangendo uma área de 4,7602 hectares.

Ideal para projeto residencial, eco vila, destinado a pessoas com mais de 60 anos e que desejam viver no campo.

A localização é muito favorável, devido a proximidade do asfalto, próximo do bairro Demérita, com as características de ar puro, clima mais ameno, seguro e vizinhança definida.

A topografia é muito favorável, existem cerca viva de João Bolão nas divisas, 600 pés de eucaliptos citriodora na frente da área, próxima a entrada com cerca de 6 anos, 120 mudas de mogno africano com 5 metros de altura, 80 grevilhas formadas da divisa com o vento sul, avenida de entrada com 80 mudas de ipê branco e amarelo com 3 metros.

Possui rede elétrica, bomba centrífuga de 5 cv, tubulação e caixa d'água.

A grande vantagem da área é o acesso muito bom, distante apenas 8 km de Botucatu ,e com cota de 913 metros.