Terreno / Lote / Condomínio à venda, 331m² - Jardim Agarussi

TERRENO À VENDA NO JARDIM AGARUSSI - ITU/SP Terreno urbano em bairro residencial consolidado, em uma das áreas mais valorizadas de Itu, com fácil acesso à Avenida Tiradentes, uma das principais vias da cidade. LOCALIZAÇÃO E VANTAGENS - A menos de 100 m de supermercados (Pão de Açúcar e São Vicente) e McDonald's - Próximo a escolas, farmácias, parques e pontos de ônibus - Fácil acesso ao Centro de Itu e às rodovias Waldomiro Correa de Camargo e Castelo Branco - A poucos minutos do Plaza Shopping Itu, shopping regional com mais de 150 lojas - Vizinho ao Jardim Plaza Athénée, condomínio residencial de alto padrão - área em valorização CONSTRUÇÃO - Bairro consolidado na área urbana do município, com zoneamento definido pela Lei Complementar nº 72/2026 (Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo) - Parâmetros construtivos (taxa de ocupação, recuos e pavimentos) confirmáveis por Certidão de Viabilidade junto à Prefeitura de Itu - documento disponível para consulta INFRAESTRUTURA - Loteamento urbano oficial, com ruas definidas e transporte coletivo pela Av. Tiradentes. -