Terreno / Lote / Condomínio à venda, 90000m² - Jardim Beirute

MEGA TERRENO À VENDA EM GUARULHOS/SP | 90.000 m² | OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS, CONSTRUTORAS E INVESTIDORES UMA ÁREA DE GRANDE PORTE PARA PROJETOS IMOBILIÁRIOS ESTRATÉGICOS, COM POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E GERAÇÃO DE VGV! Sua próxima grande oportunidade de investimento imobiliário pode estar aqui! Apresentamos este extraordinário terreno com 90.000 m² no Jardim Beirute, em Guarulhos/SP , uma área de dimensões expressivas para investidores, incorporadoras, construtoras e grupos empresariais que buscam novas oportunidades de desenvolvimento imobiliário. Com localização urbana estratégica e ampla extensão territorial, esta propriedade merece uma análise aprofundada para projetos de grande escala, considerando o potencial construtivo, a vocação da região e a viabilidade econômica do empreendimento. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 90.000 m² Área de IPTU informada: 90.000 m² Localização: Rua do Araújo, Jardim Beirute, Guarulhos/SP Terreno de grande porte, com possibilidades de planejamento e desenvolvimento Potencial para estudos de projetos residenciais, comerciais, empresariais ou industriais, conforme zoneamento e aprovações aplicáveis POTENCIAL DE VGV: UMA OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES O tamanho desta área permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário, de acordo com a legislação urbanística, a demanda de mercado e a viabilidade técnica e financeira. PROJETOS RESIDENCIAIS: estudo de viabilidade para condomínios, conjuntos habitacionais ou empreendimentos residenciais, caso permitidos pelo zoneamento. PROJETOS INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS: avaliação de alternativas para instalações empresariais, galpões e operações logísticas, conforme os usos permitidos para o terreno. DESENVOLVIMENTO COMERCIAL E EMPRESARIAL: análise de projetos destinados a atividades comerciais, serviços e outros usos compatíveis com a legislação local. ESTUDO DE VGV: para incorporadoras e construtoras, a área representa uma oportunidade de avaliar cenários de desenvolvimento, estimar o Valor Geral de Vendas (VGV), projetar receitas potenciais e analisar a viabilidade econômica do investimento. O VGV efetivo dependerá do projeto aprovado, da área edificável, do número de unidades ou espaços comercializáveis, dos preços de mercado e dos custos envolvidos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM GUARULHOS Guarulhos é um importante polo econômico da Região Metropolitana de São Paulo, com infraestrutura urbana, atividade industrial, comércio, serviços e conexões rodoviárias relevantes para diferentes setores empresariais. Conectividade logística: possibilidade de integração com os principais corredores rodoviários da região, incluindo acessos à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Fernão Dias, conforme o ...