Terreno / Lote / Condomínio à venda, 2906m² - Jardim Califórnia

Área à venda, 2906 m² - Jardim Califórnia - Jacareí/SP - Cód: AR0088 Área estratégica para incorporação na Avenida Getúlio Vargas, Bairro Rio Comprido, em Jacareí, com aproximadamente 217 metros de frente para a avenida e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Com 8.900,66 m² de área total, o imóvel está inserido em Zona de Adensamento Preferencial 01 e apresenta potencial construtivo de até 35.602,64 m², além de não possuir limitação de gabarito de altura. Principais características: * Área total: 8.900,66 m² * Frente para avenida: aprox. 217 metros * Taxa de ocupação máxima: 70% * Coeficiente de aproveitamento máximo: 4,0 * Potencial construtivo: **até 35.602,64 m²** * Zoneamento: Zona de Adensamento Preferencial 01 * Sem limitação de gabarito de altura * Possibilidade de desdobro em 3 áreas independentes * Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra * Conexão com São José dos Campos e demais cidades do Vale do Paraíba A dimensão da área, a ampla frente para a avenida e o potencial construtivo permitem diferentes possibilidades de desenvolvimento, incluindo empreendimentos residenciais verticais, condomínios, centros comerciais, atacadistas, hotéis, complexos corporativos e projetos de uso misto, conforme estudos e aprovação urbanística. Entre em contato para receber informações detalhadas e conhecer o estudo de viabilidade e potencial construtivo da área. Rodrigo Faria Corretor de Imóveis | CRECI 321.462-F Imóveis Aquarius -