Terreno / Lote / Condomínio à venda, 230m² - Jardim Leonor

📐 EXCLUSIVO TERRENO RESIDENCIAL DE 230 M² COM ESCRITURA NO JARDIM LEONOR – MONGAGUÁ A Oportunidade Perfeita para Construir a Casa dos Seus Sonhos ou Investir no Litoral! Lote Amplo com 230 m² de Área Total (10,00m x 23,00m), Excelente Frente, IPTU Super Acessível (R$ 500,00/ano), Documentação 100% Regularizada com Escritura Definitiva por Apenas R$ 85.000! 📐 O TERRENO (AMPLO, PLANO E PRONTO PARA PROJETOS) Dimensões: 10,00 metros de frente por 23,00 metros de fundos. Área Total: 230,00 m², proporcionando metragem ideal para construção de casa térrea ampla, sobrado, espaço de lazer com piscina e quintal espaçoso. Potencial: Excelente topografia e aproveitamento de espaço para edificação residencial. 📍 LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA Bairro: Jardim Leonor, Mongaguá. Posição: Lado Morro (Bairro residencial tranquilo, em expansão e consolidação, com moradores fixos ao entorno, facilidade de acesso aos comércios locais, escolas, transporte público e à rodovia Padre Manoel da Nóbrega). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Terreno / Lote Residencial. Área Total do Terreno: 230,00 m² (10,00m x 23,00m). IPTU Anual: R$ 500,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada em cartório e pronta para transferência). Referência: 12.004. 💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Valor Total do Imóvel: R$ 85.000,00. Condições: Pagamento facilitado — consulte opções de aceitação de propostas e financiamento bancário para aquisição de terreno/construção!