Este é um excelente terreno com grande potencial para incorporação, sendo adequado para diversas finalidades, como a construção de galpões industriais e edifícios residenciais. Com uma área generosa de 19.754 metros quadrados e acesso através de um portão, oferece inúmeras oportunidades de desenvolvimento.Características do Terreno:Área Total: O terreno abrange uma extensa área de 19.754 metros quadrados, o que proporciona amplo espaço para diferentes tipos de projetos.Zoneamento ZE3: O terreno está classificado como ZE3, o que geralmente permite a construção de edifícios residenciais e até mesmo instalações industriais, tornando-o versátil em termos de uso.Acesso por Rua Principal: Sua localização na rua principal do bairro o torna facilmente acessível a partir de diversas direções e uma opção estratégica para negócios e empreendimentos.Localização Estratégica:Próximo a Escolas: A proximidade de escolas municipais e estaduais pode ser vantajosa para projetos residenciais, tornando o terreno atraente para famílias com crianças em idade escolar.Pontos de Ônibus: A presença de pontos de ônibus nas proximidades facilita o acesso e a mobilidade dos futuros moradores ou funcionários das instalações industriais.Fácil Acesso à Rodovia Regis Bittencourt: A proximidade com a Rodovia Regis Bittencourt é uma vantagem significativa para empresas que dependem de logística e transporte de mercadorias.Venha conhecer este imóvel!