Terreno / Lote / Condomínio à venda, 500m² - Matapoã

Investir no bairro Matapuã, situado na promissora Zona de Expansão de Aracaju/SE, é assegurar presença no vetor de maior desenvolvimento e valorização imobiliária da capital sergipana. A região destaca-se por sua infraestrutura em constante modernização, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio litorâneo e a proximidade estratégica com o ecossistema gastronômico e de lazer da Orla Pôr do Sol, além das mais belas praias do litoral sul. Este excepcional terreno beneficia-se de uma implantação em esquina, fator que proporciona amplitude, excelente ventilação cruzada e múltiplos acessos para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos imponentes. Com dimensões generosas de 20 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 500 m² de área total, o lote oferece uma geometria altamente versátil para construções residenciais ou comerciais. O grande diferencial competitivo deste imóvel é a sua documentação impecável: o terreno encontra-se devidamente escriturado e totalmente desembaraçado, garantindo máxima segurança jurídica e rapidez no processo de aquisição ou financiamento. Além disso, está estrategicamente posicionado próximo ao novo canal de macrodrenagem — obra estruturante que assegura excelente escoamento pluvial e valorização do entorno — e a apenas 10 minutos da Orla Pôr do Sol e das praias regionais. Uma oportunidade de investimento sólida e pronta para construir. • Localização: Bairro Matapuã (Zona de Expansão), Aracaju/SE • Proximidades: Novo canal de macrodrenagem, Orla Pôr do Sol (10 min), praias do Litoral Sul, Rodovia dos Náufragos e restaurantes regionais. • Área Total do Terreno: 500 m² • Dimensões do Terreno: 20 metros de frente por 25 metros de profundidade • Diferenciais: Terreno de esquina, topografia plana, imóvel 100% escriturado e desembaraçado, situado em região de alta valorização e crescimento infraestrutural Agende sua visita com a Valor Imobiliária — referência em Aracaju.