Terreno / Lote / Condomínio à venda, 300m² - Memorare

Detalhe geográfico no texto: o sol nasce no Leste e se põe no Oeste. O terreno fica **de frente para o Leste**, isso significa que ele pega o **sol da manhã** (o que é excelente, pois deixa a casa muito mais fresca na parte da tarde) e fica de costas para o pôr do sol. --- ## Oportunidade Única no Memorare: Terreno de Esquina na Av. Irmã Catarina! Se você está procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um ponto comercial estratégico, acabou de encontrar. Este excelente terreno de esquina está localizado no tradicional **bairro Memorare**, em uma das regiões mais bem conectadas de Teresina. Situado na **Avenida Irmã Catarina, bem próximo à fábrica da Coca-Cola**, o imóvel oferece fácil acesso para todas as zonas da cidade, garantindo a praticidade que o seu dia a dia exige. --- ### Diferenciais do Terreno * **Medidas Perfeitas:** São **10 metros de frente por 30 metros de fundos (300 m²)**, um espaço excelente para projetos imobiliários ousados e funcionais.* **Privacidade e Segurança:** O lote já se encontra **totalmente murado**, reduzindo custos imediatos com a obra.* **Vantagem da Esquina:** Terrenos de esquina oferecem maior visibilidade para comércio, mais opções de acessos/garagens e uma fachada imponente para projetos residenciais.* **Posição Privilegiada (Frente Leste / Sol da Manhã):** Por estar voltado para o Leste, o terreno recebe a brisa e a iluminação suave da manhã e fica protegido do forte sol da tarde. Isso possibilita uma planta arquitetônica muito mais confortável, fresca e econômica termicamente. --- ### Perfeito para Residência ou Comércio Seja para erguer uma casa espaçosa com área de lazer ou para um ponto comercial devido ao excelente fluxo da avenida, este terreno é garantia de valorização e retorno seguro. --- ### Garanta essa Oportunidade! Terrenos de esquina, murados e com essa localização na Zona Norte são raros no mercado. **Entre em contato agora mesmo para mais informações e propostas:** Pontos Fortes: Terreno murado com uma ótima localização, próximo a escolas, supermercados, farmácias.