Terreno / Lote / Condomínio à venda, 8000m²

Sítio à Venda em Monte Sião/MG | Natureza, Encanto e Potencial para Criar um Refúgio Exclusivo Um lugar para desacelerar, respirar ar puro e transformar sonhos em realidade. Este sítio localizado no bairro Palmeiras, em Monte Sião/MG, oferece uma oportunidade especial para quem busca unir tranquilidade, contato com a natureza, segurança patrimonial e um espaço com grande potencial de valorização. Com 8.000 m² de área total, a propriedade apresenta um cenário perfeito para desenvolver um projeto personalizado, seja uma charmosa chácara de lazer, um refúgio familiar ou um investimento rural com excelentes possibilidades futuras. A área conta com plantação de café em produção, trazendo um diferencial produtivo e agregando valor ao imóvel. As bananeiras em uma das laterais complementam a paisagem natural, criando um ambiente acolhedor e conectado ao campo, ideal para quem valoriza uma rotina mais tranquila e próxima da natureza. O terreno parcialmente cercado oferece privacidade e segurança para a implantação de um projeto exclusivo. O espaço permite imaginar uma construção com ambientes integrados, ampla varanda, cozinha planejada, espaço gourmet para receber familiares e amigos, áreas de convivência e ambientes pensados para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida. Embora o imóvel ainda não possua casa, rancho ou abastecimento de água, existe viabilidade para perfuração de poço artesiano, possibilitando a criação de uma estrutura completa conforme o projeto desejado, com praticidade e autonomia. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a documentação totalmente regularizada, garantindo tranquilidade e segurança durante a negociação. O imóvel possui escritura, registro e matrícula individualizada, cadastro no INCRA, inscrição no CAR (Cadastro Ambiental Rural), além de ITR e CCIR em dia. A localização privilegiada em Monte Sião proporciona o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade. Cercado pelas belas paisagens do Sul de Minas, o sítio oferece privacidade, contato com a natureza e um ambiente ideal para quem deseja construir um novo estilo de vida, com mais leveza e tranquilidade. Com potencial para receber um projeto moderno e personalizado, esta propriedade permite criar um verdadeiro lar de campo, com iluminação natural, integração de ambientes, espaços de lazer e toda a sofisticação que transforma uma casa em uma experiência única. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um patrimônio seguro, com potencial produtivo, valorização imobiliária e um cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis. Na DUT Imóveis, oferecemos atendimento personalizado, credibilidade e total segurança em todas as etapas da negociação, tornando a conquista do seu imóvel uma experiência tranquila e segura. Agende sua visita e descubra o potencial deste sítio em Monte Sião, onde natureza, conforto e qualidade de vida se encontram para criar novas histórias. -