Terreno / Lote / Condomínio à venda, 424m² - Narandiba

# TERRENO À VENDA NO CABULA/NARANDIBA – 424 m² | POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO | R$ 1 MILHÃO **EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS EM SALVADOR!** Terreno urbano localizado na Travessa da Tesoura, região do Cabula/Narandiba, com **424 m² conforme IPTU** e Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) para avaliação de empreendimento residencial. **CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO** - Área do terreno: 424 m² (IPTU) - Área considerada no EVTL: 421,60 m² - Zoneamento indicado: ZPR-3 - Coeficiente máximo de aproveitamento: 3,00 - Potencial construtivo computável teórico: até 1.264,80 m² - Estudo preliminar para incorporação de studios e apartamentos compactos - Terreno com muros, contenções e acesso com portão **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA** Região com acesso à Universidade do Estado da Bahia (UNEB), Hospital Geral Roberto Santos, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, transporte público e comércio da Rua Silveira Martins. **IDEAL PARA:** - Incorporadoras e construtoras - Investidores imobiliários - Empreendimentos residenciais compactos - Projetos de unidades para venda ou locação **CONDIÇÕES COMERCIAIS** **Valor de venda: R$ 1.000.000,00** ✅ Aceita propostas ✅ Estuda permuta ✅ Avalia parceria com incorporadoras Estudos preliminares disponíveis para análise. Potencial construtivo sujeito à validação técnica, documental e aprovação dos órgãos competentes. **CLAUDIOABISIMÓVEIS | CRECI/BA 17923** WhatsApp: www.claudioabisimoveis.com.br