Terreno / Lote / Condomínio à venda, 363m² - Nova Campinas

Terreno à Venda no Jardim Itamarati – Campinas/SP Excelente oportunidade para construção residencial, comercial ou investimento em uma região estratégica de Campinas, próxima aos bairros Nova Campinas, Cambuí e Taquaral. Localizado na Rua Piquete, o terreno possui 363,30 m² de área total e 12 metros de frente, oferecendo bom potencial de aproveitamento construtivo. O imóvel está inserido em Zoneamento ZM2 — Zona Mista 2, caracterizada pela ocupação residencial de média densidade e pela possibilidade de usos mistos e não residenciais de baixo e médio impacto, sempre sujeitos à legislação vigente e à aprovação dos órgãos municipais. Características: * Área total: 363,30 m² * Frente: 12 metros * Zoneamento: ZM2 * IPTU anual: R$ 5.232,70 * IPTU equivalente mensal: aproximadamente R$ 436,06 * Valor de venda: R$ 750.000,00 Diferenciais da localização: * Fácil acesso à Avenida Dr. Moraes Salles * Proximidade da Avenida Dr. Heitor Penteado * Região próxima à Nova Campinas * Fácil deslocamento para o Cambuí e o Centro * Proximidade da Lagoa do Taquaral * Região atendida por comércios, serviços e transporte público * Localização com vocação residencial e comercial O zoneamento amplia as possibilidades de aproveitamento do terreno, tornando-o uma alternativa interessante para residência, escritórios, clínicas, consultórios, prestação de serviços ou outras atividades compatíveis com a legislação municipal. Valor de venda: R$ 750.000,00 Uma excelente oportunidade para construir ou investir em uma região consolidada e com localização estratégica em Campinas. Consulte as possibilidades de ocupação e agende uma visita. -