Terreno / Lote / Condomínio à venda, 253m² - Nova Lima

Excelente oportunidade no Condomínio Residencial Reserva Santa Inês! Terreno 100% plano com 253 m² de área total (11 x 23 metros), localizado na Quadra 10, Lote 20. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Área total privativa de 253 m² - Testada principal com 11 metros de frente - Topografia totalmente plana, facilitando o projeto arquitetônico e reduzindo custos de fundação - Localização estratégica dentro do condomínio: situado em frente à praça de convivência e área de lazer, próximo à portaria INFRAESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RESERVA SANTA INÊS: - Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso e segurança - Complexo aquático estilo resort com piscina adulto/infantil, solário e palmeiras - Salão de festas gourmet totalmente climatizado - Quiosques com churrasqueira integrados à natureza - Campo de futebol society gramado e quadra poliesportiva iluminada - Quadra de vôlei de areia e beach tennis - Playground infantil com circuito de aventura em madeira - Espaço Pet Place dedicado - Pista de caminhada asfaltada e ciclovia interna - Horta orgânica e áreas de preservação ambiental LOCALIZAÇÃO: - Endereço do lote: Rua Rio Branco, 221 - Acesso principal do condomínio: Av. Zulmira Borba, 2814 - Bairro Nova Lima, Campo Grande/MS (CEP 79017-902) - Região em franca valorização com fácil acesso aos principais polos comerciais da cidade CONDIÇÕES COMERCIAIS: - Valor de venda: R$ 190.000,00 - Imóvel quitado, desimpedido e pronto para escrituração imediata - IPTU 2026 pago e taxas condominiais rigorosamente em dia Para mais informações e agendamento de visita no condomínio: Felipe M. Yonaha Mendes | CRECI-MS 15588-F