Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1938m² - Novo Mundo

Terrenos 1.938m2 Novo Mundo, Curitiba Excelente oportunidade: dois terrenos vizinhos na Rua Dognor Cunha, no estratégico bairro Novo Mundo, a apenas uma quadra do Hospital do Trabalhador. Totalizando uma ótima área para desenvolvimento residencial ou misto (ZR 4, coeficiente de aproveitamento até 2, 6 pavimentos). Destaques da localização: A apenas 100?m do Hospital do Trabalhador (mobilidade e demanda garantidas). Próximo ao Supermercado Condor, cerca de 150?m, grande fluxo de pessoas. A menos de 300?m do Shopping Palladium mall consolidado com serviços e entretenimento. Em torno de 800?m do Terminal do Portão / Capão Raso, com linha direta e alto trânsito de passageiros. Próximo ao Super Muffato e Mercado municipal do Capão Raso (~900?m). Próximas avenidas de grande apelo, como República Argentina e Via Rápida, com fluxo intenso e visibilidade ideais para empreendimentos comerciais e de serviços. Pontos de conveniência e infraestrutura: Academias, escolas, farmácias, drogarias e rede bancária nas proximidades. Indicada para uso residencial, comercial ou institucional (como clínicas, laboratórios ou coworkings). Infraestrutura completa: água, esgoto, energia, pavimentação pronto para construir. ________________________________________ Terrenos contíguos na Rua Dognor Cunha, ZR 4 Total 1.938?m² Localização estratégica e consolidada em um eixo de alta valorização do bairro Novo Mundo. Com zoneamento ZR 4, coeficiente de aproveitamento 2 e até 6 pavimentos, ideais para empreendimentos habitacionais, centros médicos, clínicas ou edificações mistas. A apenas uma quadra do Hospital do Trabalhador e do Supermercado Condor, com visibilidade e fluxo garantidos. Comércio diversificado ao redor supermercados, farmácias, academias, escolas e acesso fácil às grandes avenidas como República Argentina, Via Rápida e ao Shopping Palladium (~300?m). A conveniência da região, aliada à infraestrutura completa (água, esgoto, energia e pavimentação), oferece segurança jurídica e operacional para o início imediato das obras. Estuda-se permuta parcial. Sugestões: condomínios multifamiliares, towers para renda ou clínicas e laboratórios de referência. Proximidades: Hospital do Trabalhador (~100?m) Supermercado Condor (~150?m) Shopping Palladium (~300?m) Terminal Portão/Capão Raso (~800?m) Super Muffato e Mercado Municipal (~900?m) -