Terreno / Lote / Condomínio à venda, 7m² - Olho D'água

Excelente oportunidade para incorporação, empreendimento residencial, comercial, galpão logístico ou refúgio de alto padrão no Eusébio, Ceará. Terreno amplo, de formato regular e posicionado em esquina, oferecendo versatilidade de acesso e aproveitamento de área. Ficha Técnica e Dimensões: Área Total: 7.000,00 m². Dimensões: Formato regular medindo 70,00 metros de frente e fundos por 100,00 metros nas laterais. Posição: Terreno de esquina (frente Norte e lateral direita/Nascente voltadas para vias de acesso). Topografia e Vegetação: Área plana e amplamente arborizada, contando com árvores adultas e coqueiros que proporcionam excelente sombreamento e microclima agradável. Infraestrutura de Acesso: Entrada com pórtico coberto em telha cerâmica e portão de ferro instalado. Localização e Entorno: Situado na região do Olho D'Água, no município de Eusébio/CE. Localizado na Rua Dr. Luiz Dias (com acesso rápido pela Rua Curta), a poucos metros da Estrada do Fio. Vizinhança consolidada e em expansão, próximo à fábrica da Fattore Cosméticos, ILPI São Miguel Arcanjo, Sítio Recanto-Verde e propriedades de lazer e serviços. Documentação: Imóvel 100% regularizado, com matrícula individualizada no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Eusébio (Cartório Facundo), livre e desembaraçado para transferência imediata.