Terreno / Lote / Condomínio à venda, 4973m² - Paisagem Renoir

Excelente terreno de esquina para empreendimento imobiliário na região da Granja Viana! Localizado próximo à portaria, logo após o condomínio Nova Vianna, este lote se destaca pelo amplo potencial construtivo, com testada total de 136,20 metros, ideal para implantação de condomínio ou villagio multifamiliar. O terreno possui Certidão de Diretrizes que permite lotes mínimos de 160 m², com 6 metros de frente, oferecendo flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial. A região já conta com empreendimentos consolidados, como o Nova Vianna, com lotes de 300 m², e o Bosque San Paolo, com lotes de 100 m². Com leve declive, possibilita excelente aproveitamento da área. Faz divisa nos fundos com o condomínio Palm Hills e encontra-se parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. Diferenciais do imóvel: - Terreno de esquina com ampla testada. - Localização estratégica, próximo à portaria. - Potencial para condomínio ou villagio multifamiliar. - Certidão de Diretrizes disponível no álbum de fotos. - Planta topográfica disponível. - Leve declive, favorecendo o aproveitamento do terreno. Uma excelente oportunidade para incorporadores e investidores que buscam uma área com potencial para desenvolvimento residencial em uma região com condomínios já estabelecidos. -