Terreno / Lote / Condomínio à venda, 528m² - Parque Bauru

📍 Terreno Residencial à Venda ou Permuta no Parque BauruEndereço: Rua Lázaro Fernandes de Lima (próximo ao Condomínio Parque Bogotá), Bauru - SP.Oportunidade de aquisição de lote urbano regular no Parque Bauru, em Bauru/SP. Disponível para venda imediata ou permuta, o imóvel possui documentação regularizada e está pronto para projetos residenciais unifamiliares ou investimento imobiliário. ✨ Características Técnicas e Topográficas: 📐 Área Total: Lote de 528 m², com dimensões que favorecem o melhor aproveitamento da taxa de ocupação do plano diretor. ☀️ Orientação Solar: Voltado para o leste (face sombra à tarde), garantindo iluminação natural matutina e excelente conforto térmico. 🛣️ Infraestrutura Urbana: Via asfaltada, com redes de energia, iluminação pública, água, esgoto e coleta de lixo. 🚗 Acessibilidade: Recuo e testada amplos que permitem garagem para múltiplos veículos e portões de acesso independentes. 🏡 Entorno e LocalizaçãoSituado em via calma e residencial, próximo ao Condomínio Parque Bogotá, em região de constante valorização. A localização oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e serviços essenciais, além de transporte público próximo com rápida ligação ao centro e demais regiões. 💼 Perfil Ideal e DiferenciaisIdeal para quem busca construir uma residência personalizada ou para investidores que procuram um lote com topografia favorável e infraestrutura completa. Comercializado sob o padrão de excelência e gestão exclusiva da RE/MAX. 📅 Visitação e ContatoDisponível para vistorias técnicas e visitas comerciais agendadas. Entre em contato com um corretor associado para conhecer o local e verificar os parâmetros construtivos!