Terreno / Lote / Condomínio à venda, 10123m² - Pedra Branca

Localizado no bairro Pedra Branca, em Palhoça, este terreno urbano com 10.123,93 m² reúne ampla extensão territorial, duas frentes para vias públicas e inserção em uma região consolidada, caracterizada pela infraestrutura urbana e pelo predomínio de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. Com acessos pela Rua dos Tiés e pela Rua das Emas, o imóvel apresenta uma configuração territorial diferenciada, que permite avaliar alternativas de implantação e organização dos acessos, sempre condicionadas às diretrizes urbanísticas e às aprovações dos órgãos competentes. O terreno encontra-se desocupado e integralmente cercado, com cobertura predominantemente vegetal e topografia em leve aclive no sentido da Rua dos Tiés para a Rua das Emas. Conforme o laudo de avaliação, essa característica topográfica não representa limitação significativa à ocupação do lote. A localização oferece infraestrutura urbana consolidada, incluindo vias pavimentadas, abastecimento de água potável, energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, internet e serviços essenciais. De acordo com o Laudo de Avaliação nº Q047.008, com data de referência de julho de 2026, o imóvel está inserido em Zoneamento ACI – Área Comunitário/Institucional, destinado a usos de caráter comunitário e institucional, conforme as disposições da legislação municipal. Trata-se de uma oportunidade para adquirentes e instituições que buscam uma área urbana de grande extensão na Pedra Branca, com características territoriais relevantes para a avaliação de projetos compatíveis com o zoneamento vigente. Destaques do imóvel: ◦ Área total de 10.123,93 m² ◦ Localização no bairro Pedra Branca, Palhoça/SC ◦ Duas frentes para vias públicas ◦ Acesso pela Rua dos Tiés e Rua das Emas ◦ Terreno desocupado e integralmente cercado ◦ Topografia em leve aclive ◦ Cobertura predominantemente vegetal ◦ Infraestrutura urbana consolidada ◦ Entorno predominantemente residencial de médio e alto p...