VENDO TERRENO EM MARAGOGI / PEROBA / LOTEAMENTO PRAIA DOURADA / TERRENO COM 600,00 M² / OPORTUNIDADE

Com 600,00 metros quadrados em Peroba, no Loteamento Praia Dourada II, um terreno retangular, tem exatos 30 metros pela frente e nos fundos com as laterais de 20 metros, formado pela junção de 3 lotes padrão.

LOCALIZAÇÃO: O TERRENO é plano ao nível do greide da rua, com a vantagem de que não precisa fazer aterro ou da remoção de terra. numa localização privilegiada, está situado na avenida Pontes de Miranda, a principal rua do Loteamento, com calçamento em toda a sua extensão e meio fio, o que permite mais acessibilidade, visto que todas as calçadas estão no mesmo nível.

O Loteamento Praia Dourada, pelo fato de ser um loteamento com recentes ocupações, na avenida, assim como em todo o loteamento, as construções são de médio para alto padrão, com lindos projetos arquitetônicos o que torna os lotes bem valorizados.

O loteamento conta com muitas residências de moradores e também com uma grande quantidade de outras propriedades de chamados veranistas, que as frequentam durante todo o ano, e algumas com locação pelo sistema Airbnb, afinal Maragogi é verão 360 dias, dá praia até no inverno.

PRAIA DE PEROBA: É uma praia do litoral norte de Maragogi, localizada quase na divisa entre Alagoas e Pernambuco. A praia tem muitos coqueiros, águas clarinhas e mornas, além de muitos corais no mar e, consequentemente, piscinas naturais na maré baixa. Eleita dentre as melhores praia de Maragogi.

Se você está em busca de um refúgio paradisíaco, a Praia de Peroba em Maragogi é a escolha ideal. Desfrute de momentos inesquecíveis em meio à natureza intocada, explore as piscinas naturais repletas de vida marinha e delicie-se com a culinária local.

COMÉRCIO: POSTO DE COMBUSTIVEL / FARMACIA / LOJA DE CONVENIÊNCIA / O REI DAS COXINHAS, (de domingo a sábado das 7:00 às 23h) / RESTAURANTE PIZZA NA RODA, (abre as 18 horas na Galeria Santa Luzia) / SUPERMERCADOS (em São Jose da Coroa Grande)

INFRAESTRUTURA: ÁGUA E ESGOTO / ENERGIA / INTERNET / COLETA DE LIXO

DOCUMENTAÇÃO: A documentação do TERRENO está apta para a imediata transferência, com 3 Matrículas individualizadas registradas no RGI de Maragogi.

IMPOSTOS: O TERRENO não está em área de Marinha, portanto não tem a obrigação do recolhimento da taxa anual devida a União.

O único imposto sobre o TERRENO é o imposto municipal, estando o IPTU 2023 quitado, bem como estão quitados todos os exercícios dos anos anteriores.

BENFEITORIAS: As benfeitorias no TERRENO você vai conferir quando vier visitar.

Bem, depois dessa descrição, se você se interessou pelo LOTE, se é realmente o que procura para a construção da sua futura casa, seja para residência ou para lazer, vamos combinar a visita, neste próximo domingo, está bom para você as 10:00 horas? Me confirme, vou te esperar lá.

ANTONIO DUARTE - Corretor de Imóveis
CRECI: AL 8033 / MG 9593
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