Terreno / Lote / Condomínio à venda, 2152m² - Piçarras

Terreno Exclusivo Frente à Baía de Guaratuba | 2.154 m²Uma oportunidade diferenciada para quem busca exclusividade, amplitude e contato direto com a BaíaCom 2.154 m² de área, este terreno se destaca por reunir características cada vez mais raras em Guaratuba: acesso pela rua e ampla frente para a Baía de Guaratuba, em uma configuração privilegiada para projetos residenciais de alto padrão.São aproximadamente 28 metros de frente para a rua e cerca de 44 metros de frente para a Baía, proporcionando uma relação excepcional entre acesso, amplitude e paisagem.A posição do terreno favorece projetos que valorizem a integração com a natureza, áreas de lazer voltadas para a água, amplos jardins e ambientes concebidos para aproveitar a vista e a presença permanente da Baía.Um terreno com vocação para projeto residencial diferenciadoA área está inserida em uma região de baixa verticalização, com possibilidade de construções residenciais de até 3 pavimentos e taxa de ocupação de até 60%, conforme os parâmetros urbanísticos informados para o local.Esse perfil construtivo favorece projetos mais exclusivos, com menor adensamento e maior valorização da privacidade, da paisagem e da relação com o entorno.Para quem busca construir uma residência de alto padrão, desenvolver um projeto familiar ou simplesmente adquirir um patrimônio diferenciado frente à Baía, trata-se de uma oportunidade singular.Principais diferenciais2.154 m² de áreaAproximadamente 28 metros de frente para a ruaAproximadamente 44 metros de frente para a Baía de GuaratubaFrente e contato direto com a BaíaExcelente proporção para projeto residencial exclusivoPossibilidade de construção residencial de até 3 pavimentosTaxa de ocupação de até 60%Região de baixa verticalizaçãoExcelente alternativa para residência, patrimônio ou investimento de longo prazoImóvel com características cada vez mais escassas na regiãoInvestimentoR$ 6.187.432,67Mais do que uma área de terreno, esta é uma oportunidade de possuir uma propriedade com presença marcante diante da Baía de Guaratuba.Entre em contato para conhecer mais detalhes, receber informações adicionais e entender todo o potencial desta propriedade.Informações urbanísticas e possibilidades construtivas sujeitas à confirmação junto aos órgãos competentes.