Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1349m² - Pinheirinho

Oportunidade de Investimento no Pinheirinho Excelente área composta por 3 terrenos integrados, totalizando 1.349 m², a uma quadra da Avenida Winston Churchill e da Linha Verde. Uma das melhores regiões, mais estratégicas e valorizadas de Curitiba. Inserido no Zoneamento Eixo Estrutural Sul Incentivo, este ativo imobiliário se destaca pelo seu elevado potencial construtivo, ideal para incorporadoras e investidores que buscam projetos de médio e grande porte. Potencial construtivo estimado: Até 4.047 m² para uso habitacional (aproximadamente 80 unidades de 50,77 m²); Até 5.396 m² para uso comercial e comunitário; Possibilidade de uso misto (residencial + comercial) com até 5.396 m²; Altura livre, respeitando o cone de restrição aeronáutica. Dados dos imóveis Indicações fiscais: 83.262.025 / 83.262.026 / 83.262.027 Área total: 1.349 m² Imóvel em AD CORPUS Localização premium em eixo estruturante de crescimento urbano; Forte potencial de valorização e liquidez; Flexibilidade de uso (residencial, comercial ou misto); Ideal para incorporação imobiliária e projetos de renda recorrente; Região com alta demanda por habitação e serviços. Observações: Estudo de viabilidade e potencial construtivo baseado em diretrizes da CIL emitida pela Prefeitura, sujeito à aprovação oficial dos órgãos competentes; Agende um horário para uma visita técnica. Casaquattro Soluçoes Imobiliárias Rosane / Leandro / *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio -