Terreno / Lote / Condomínio à venda, 385m² - Pinheirinho

Terreno localizado em região estratégica e urbana consolidada no bairro Pinheirinho, ideal para construção residencial ou investimento. Dados do Terreno: - Área total: 385 m² - Dimensões: 11,00 m x 35,00 m - Formato: Retangular - Frente: 11 metros para a Rua Victor Modesto de Oliveira O imóvel conta com 3 residências antigas de madeira (aproximadamente 40 m² cada), porém o valor comercial está concentrado no terreno. Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2 Localização estratégica: - Próximo à Rua Emanuel Voluz, com ligação facilitada ao bairro Pinheirinho e rápida saída sentido centro - Fácil acesso à Linha Verde, conectando rapidamente às principais regiões da cidade Mobilidade e transporte público: - Cerca de 250 metros de ponto de ônibus, atendido por diversas linhas: 528 - BOQUEIRÃO/PINHEIRINHO, 630 - VITÓRIA RÉGIA 633 - MARIA ANGÉLICA, 635 – LONDRINA 636 – RIO NEGRO, 637 – SANTA JOANA 638 - PINHEIRINHO, 639 - FUTURAMA 640 – PALMEIRA, 641 - LUIZ NICHELE 642 - GANCHINHO, 643 - UMBARÁ 644 - PINHEIRINHO / CIC, 649 - PIRINEUS H11 - ARAUCÁRIA/PINHEIRINHO Infraestrutura no entorno: - Região com comércio e serviços consolidados, incluindo: Restaurantes Farmácia Mercado Comércio em geral Postos de combustível com conveniência Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade, agendamento de visita e negociação.